安徽鹽業地產集團有限責任公司因公司戰略發展需要，擬招選安徽省房地產市場數據系統服務，本次采購以比選的方式進行。

一、比選范圍及內容

1.比選內容：安徽省房地產市場數據系統服務，通過比選確定一家咨詢服務單位。本次采購內容包括：提供安徽省內城市的房地產市場及土地相關系統數據(有獨立的系統可實時查詢)，包括房地產市場供銷存、土地供銷等數據，不定期提供房地產行業及市場分析、配合甲方日常工作等咨詢服務。合肥市數據要求提供新房銷售、庫存、供應等數據，數據需全面且有八年以上歷史數據；且提供二手房數據，要求數據全面、準確并有五年以上歷史。其他各地市數據要求提供商品房以及土地數據持續更新至少3年以上數據。數據系統要求不低于10個端口，并且不綁定IP，服務團隊能及時按要求完成采購人相關工作需求。

2.服務期限：服務期限為一年。

二、參選單位資格要求

1.具有獨立法人資格企業、具有效的企業法人營業執照；（提供相關證明資料）

2.參選人至少提供1個近三年（2020年6月至今）完成的安徽省內任一城市的房地產數據系統業績，業績時間以合同簽訂日期為準；（提供合同復印件）

3.有三人及以上從事相關工作人員，配備人員須在公司任職半年以上；（提供參選人為其繳納的社保證明）

4.本項目不接受聯合體投標。

三、比選報價說明

本項目控制價20萬元，本項目為總價包干報價，報價中包括一切可能發生的費用。參選人只能有一個有效報價且不得超過或等于控制價，超過或等于控制價廢標。

四、評標辦法（詳見附件1）

五、合同主要條款

1.付款方式：本合同簽署后，支付合同價款的20%，系統建設完成并投入使用三個月后支付合同價款的60%，一年服務期結束后支付合同剩余20%的款項。

2.總價中已經包含了項目咨詢過程中所產生的全部費用,包括但不限于系統建設費、數據服務費、管理費、稅費等全部費用。

3.所有付款前需提供增值稅專用發票，增值稅稅率6%，增值稅稅率隨國家稅收政策規定的稅率調整而調整。

六、參選文件的組成、簽署
1.技術標

（1）法定代表人身份證明。

（2）授權委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復?。?。

（3）依據比選文件“二、參選單位資格要求”中的要求，需要提交的資料。

（4）依據“附件1評標辦法：技術標詳細評審”要求，需要提交的資料。

（5）參選人認為應該提交的其它資料。

2.商務標

（1）法定代表人身份證明。

（2）授權委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復印）。

（3）投標報價函。

七、參選文件遞交方式

1.凡有意參加本項目的投標人需在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）進行企業免費注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》。

完成企業注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯網登錄“安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統”，明確參加項目及標段，下載文件及相關附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，投標人應及時關注、查閱安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統系統發布的上述相關內容，否則造成的后果自負）。

用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統申請變更（聯系電話：0551-65283071），如因未及時變更導致不良后果，投標人責任自負。

電子參選文件遞交：安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。（投標文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，投標人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標文件不清晰導致無法確認投標文件評標項的，由投標單位自行承擔。）。

注意事項：電子版參選文件需在招標文件規定的投標截止時間之前上傳。未在投標截止時間前在指定的電子招投標系統中上傳電子版參選文件的均為廢標。

2.發布公告媒介：

（1）安徽省鹽業投資控股集團有限公司官網（網址：www.mayixiangdian.com）

（2）安徽鹽業地產集團有限責任公司官網（網址：http://www.ahyydc.com）

（3）安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招標投標信息網（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

3.開標時間招標人另行通知，在開標時間前投標人需保持電話暢通，投標人對參選文件解密時間為開標后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》，未在開標時間后半小時內進行解密的投標人視為放棄投標。

4.招選人確定中標人之后，中標人需在合同簽訂前將參選文件紙質版蓋章原件提交三份給招選人。

八、中標單位確定方法
　　本次比選采取綜合評審法。招標人將對參選人的參選文件進行統一開標評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招標人比選小組根據參選人提供的參選文件進行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中標候選人，綜合得分相等的以商務標得分高的為準。若經評審后有效投標人數量不足三家的，招標人可直接采用競爭性談判或單一來源采購法確定中標候選人，招標人無義務對參選報價人未中選原因做出解釋。

九、聯系方式及投標截止時間
　　1.招標人：安徽鹽業地產集團有限責任公司

2.投標截止時間：2023年9月6日10時

3.中標人紙質投標文件送達地址：合肥市濱湖新區紫云路與華山支路交叉口徽鹽世紀廣場A座8樓成本管理部。
　　4.招標聯系人：周工，電話：0551-65283071（本比選公告有附件，附件需企業在電子招投標網站注冊登錄后自行在對應項目投標公告下方下載。）

5.電子招投標技術咨詢聯系人：薛工，電話：0551-62872908。

安徽鹽業地產集團有限責任公司

2023年8月30日