根據蕪湖市無為鹽業有限公司經營工作需要，擬出租無城新馬路47號商業綜合樓。招租方案如下：

一、基本情況

蕪湖市無為鹽業有限公司新馬路47號商業綜合樓，建筑面積約847平方米。綜合樓位于無城最繁華的商業地段，1-2層（一層建筑面積為154㎡；二層建筑面積為193㎡）為商業門面房；3-5層（建筑面積為499㎡）為理想的寫字樓用房。

二、指導思想

1.公開、公平、公正原則。

2.競租方式招租原則。

三、房屋租賃用途

承租人使用上述房屋必須符合房屋設計用途及市場主體住所(經營場所)登記管理相關規定等相關法律法規要求, 不得從事危險物品行業、違法行業及其他不適宜經營項目，否則視作違約。如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的,責任由承租人承擔。

四、承租條件

1.承租人應是法人、社團組織或具有完全民事行為能力的自然人，且無違法或不良經營記錄。

2.承租方應按國家法律規定合法經營。

五、租期 

5年。

在上述承租期間，如因企業改革、改制或政府城建規劃等政策原因，蕪湖市無為鹽業有限公司（以下簡稱出租方）有權提前收回房屋場所，不為違約。承租期間如承租方不按規定時間及時繳納房租，蕪湖市無為鹽業有限公司有權終止合同。

六、租金

37萬元/年（投標報價不得低于最低限價）

七、獲取采購文件

1、談判文件發售時間：2022年11月22日9:00至2022年12月5日17:00（北京時間）。

2、報名方式：凡有意參加投標者，請于報名時間內通過電話同微信（18056521978）登記報名，登記報名后由工作人員發放電子稿招標文件；

3、報名資料：①法定代表人資格證明及其身份證或法人授權委托書及被授權人身份證；②營業執照副本；

八、響應文件提交

截止時間：2022年12月6日15點00分（北京時間）

地點：無為市無城鎮府苑路161號二樓會議室

五、開啟

時間：2022年12月6日15點00分（北京時間）

地點：無為市無城鎮府苑路161號二樓會議室

九、公告期限

自本公告發布之日起10個工作日

十、其他補充事宜

1. 投標保證金：

1.1、繳納金額：人民幣7400元整，所有投標人均需提交足額投標保證金。

1.2、投標保證金的到賬截止時間為投標截止時間。

1.3、繳納要求投標保證金必須從投標人基本賬戶匯入到下述指定賬戶，從其他賬戶匯出或未到達指定賬戶的投標將被視為無效投標。

1.4、繳納賬戶信息

開戶單位：蕪湖市無為鹽業有限公司

開戶銀行：中國銀行無為支行

賬   號：188702608666

十一、對意向承租人的特別要求

1.出租方以現有狀態房屋場所對外出租。本次招租由競租人自行到現場勘驗。意向承租人應在本公告期截止前到現場踏勘出租標的,就出租標的相關情況、出租具體辦法和出租方對經營項目相關要求等主動向出租方咨詢,自行了解標的可能涉及的相關法律法規及市政規定等;完成報名的意向的承租人都視同已實地踏勘出租標的,確認了標的范圍、面積、現狀并認可租賃要求等,自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

2.本次房屋出租以列示的標的面積為限,以移交時的實際現狀為準。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的,以實際移交面積為準,面積誤差不調整成交租金。出租面積之外的建筑物、附屬物均不在出租范圍內,出租方不提供任何承諾及服務,如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的,責任由承租人承擔。

3.租賃期內,出租房屋必須由承租人本人經營,未經出租方書面同意,不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋；承租期間不得在場所內亂搭亂建，不得將場所分割給他人用，否則視作違約。

4.租賃期內,承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、垃圾清運、物業管理、停車等相關費用。

5.租賃期內, 承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時,裝修、裝潢方案須經出租方書面同意,且裝修、裝潢必須按照甲方房屋的總體設計布局要求、安全要求進行，不得改變原房屋結構、場所現狀，不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構,承租人應立即恢復原狀,給出租方造成的損失由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。

6.租賃期內,承租人不得以任何理由要求減免租金。如因鹽業企業改革、法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同不能執行或解除的,租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數計算,多退少補。

7.《房屋租賃合同》期滿或終止時,承租人將租賃房屋場所回復原樣及時交還給出租方，且不得提出任何補償要求。

8.承租人自中標之日起3個工作日內與出租方簽訂租賃合同,逾期不簽合同的視作放棄承租權，承租方不再退還競租保證金。

9.其他事宜以《房屋租賃合同》為準。

十二、未盡事宜，蕪湖市無為鹽業有限公司最終解釋權。

聯系人：夏工   電話：180-5652-1978

監督電話：0553-6615667

蕪湖市無為鹽業有限公司

2022年11月22日