各有關維保單位：

我公司現對徽鹽·紅星美凱龍項目日常空調維保進行國內公開比選，歡迎符合資質的單位參與報價。

一、基本條件

工程名稱：定遠徽鹽紅星美凱龍項目日常空調維保

比選人：定遠縣徽鹽置業有限公司

資金來源：自籌資金

二、項目概況與比選范圍

1、工程實施地點：定遠縣永康路與靠山路交界口紅星美凱龍項目

2、建設規模：紅星美凱龍家居生活廣場，總建筑面積57243㎡，地上建筑面積為23000㎡，廣場面積4800㎡

3、比選范圍：

3.1、離心主機、真空熱水機組、冷卻塔、循環水泵、風機盤管等日常維保、檢修、保養工作

3.2、空調維護保養單位需提供有效資質復制件存檔

3.3、空調維保單位需確保相關資深工程師參與每次空調維護保養工作

3.4、每月由維保單位進行商場內不低于10%設備設施的檢測，并出具檢測報告（加蓋紅章）

3.5、每季度配合商場做一次空調聯動檢查

3.6、每年兩次水處理工作，并由第三方檢測機構出具的“水處理檢測報告”

4、標段劃分：一個標段。

5、服務周期：壹年。日常維保周期暫定為2022年9月15日至2023年9月15日（具體時間以招選人書面通知為準），日常空調維保需提前一周對現場設備設施型號、數量、點位進行確認。

三、參選人服務標準及人員行為規范

詳見附件：“空調機組保養方案”，此附件作為報價的依據。

四、參與人資格要求

1、參與人具備獨立法人資格，良好的社會信譽，合同履約能力強；

2、參與人近一年內沒有發生重大質量和安全事故（參與人自行承諾）；

3、具有空調維保相應資質；

4、具有合法、有效的營業執照、組織機構代碼、稅務登記證；

5、參選人應有企業近三年來（2019年9月1日至今）至少有1個合同金額在10萬元及以上商業空調維護保養服務項目（業績以合同簽訂時間為準，提供合同原件或復印件）；

6、本項目不接受聯合體參與。

五、報價說明

1、參選人按照方案和結合自行勘察現場報價。固定總價的方式，包含內容：日常空調維保費用，報價中包括一切可能發生的費用，包括且不限于：包人工、包設備采購、更換（200元以內）及使用、包材料(含主輔材)、空調耗材、包質量、包管理費、包規費、包稅金、包市場風險、包人身保險費用、防疫要求等所有費用。

2、參選人根據要求進行報價，中選后在實際實施過程中不得因現場工程量的調整等任何因素的影響調整總價。總價除上述第1條約定外，還包括且不限于為完成整個工程所涉及到的一切有關運輸費、檢測費的所有設備供貨費用以及安全措施費和文明施工費。

3、本次比選后，我單位將直接與中選單位簽訂合同。參選人應充分考慮上述因素進行綜合報價，責任自負。

4、參選人應到現場自行進行詳細勘察，后期因此造成報價偏差后果由參選人自行承擔。

5、日常維保控制價為7萬元/年，投標人報價不得高于控制價，否則按廢標處理。

六、合同主要條款

1、招選人與中選單位應根據本比選文件的規定，簽訂正式合同；

2、合同價款：采用固定總價合同

3、維保周期：壹年。日常空調維保周期暫定為2022年9月15日至2023年9月15日（具體時間以招選人書面通知為準），日常空調需提前5日派人員介入前期準備工作。

4、付款方式：按半年支付，每半年經甲方確認后，支付合同價的50%。

5、每次付款前乙方需提供相應價款增值稅專用發票（稅率不低于6%）。

七、成交原則

1、我公司將組成評審小組,在滿足工程采購需求與圖紙設計要求，工程質量和服務相等的前提下，由評審小組根據參選單位提供的方案、報價、質量標準等因素進行綜合評定，確定合作單位。

2、為確保招選人工程建設項目廉潔、規范、高效實施，加強項目實施企業誠信履約意識，強化監督管理，保障項目建設，預中標第一候選人需接受招標人的約談，未經約談、未簽署廉政承諾書之前，不得發放中標通知書和簽訂合同，工程項目合同簽訂之前，被約談單位未在規定時間內參加廉政約談或拒絕約談的，或拒絕簽署廉政承諾書的，取消該企業中標資格并將其列入失信名單。

八、比選資料遞交時間

1、投標文件遞交截止時間：2022年9月7日上午10：00（北京時間）；

2、開標地點：安徽滁州市定遠縣徽鹽置業有限公司

3、本次報名時間為每天上午8：00-12：00，下午14：30-17：30（節假日雙休日除外）；

4、相關資料電話索取。

5、投標文件應包含：投標函、報價單、單位介紹信或法人授權委托書，被授權人身份證明，企業年審的 《營業執照副本》、企業類似業績等證明文件（復印件加蓋公章），空調服務方案（包含空調人員配置、工作計劃、服務標準及流程、安全保障措施、服務承諾等內容）；注：投標文件2本（須注明正本、副本），用檔案袋膠裝密封，封套上需注明工程名稱、招選人名稱，投標人名稱，密封處加蓋公章，以上資料按照要求密封，缺少以上任何一項均按廢標處理。

九、聯系人及聯系方式

招選人地址：滁州市定遠縣城東新區長征東路與靠山路交口 徽鹽營銷中心 二樓成本部

聯系人：劉工

電   話：0550-2163968

定遠縣徽鹽置業有限公司

2022年8月31日