根據項目建設需要，安徽鹽業銀華投資有限公司擬對徽鹽龍湖郡項目前期物業用房精裝修設計及施工工程進行公開比選，現將有關比選情況公告如下：

一、項目概況

1、工程名稱：徽鹽龍湖郡項目前期物業用房精裝修設計及施工

2、招選人：安徽鹽業銀華投資有限公司

3、資金來源：自籌

二、比選范圍及內容、工期要求、質量標準、逾期處置辦法：

1、工程地點：項目位于安徽省六安市皋城路南側、龍河中路西側。

2、比選范圍及內容:

（1）設計比選內容：

根據招選人提供的原始圖紙承擔本項目物業用房的精裝修方案與施工圖設計等及后續設計服務，包括但不限于室內裝飾、安裝、消防、分體式空調（布置圖）（含燈具、家具示意圖、窗簾）等，設計內容應滿足物業辦公及生活功能使用要求；

（2）施工招標內容：施工范圍包括但不限于前期物業用房的局部墻體拆除與改造、水電線路埋管及安裝、室內門安裝、墻體粉刷、吊頂裝修、墻地面貼磚、燈具安裝等室內裝飾、安裝內容,但不含軟裝、家具；

3、工期要求：從簽訂合同生效招選人資料提供完整后之日起30個日歷天內完成設計及施工并及時申請相關驗收。

4、質量標準

工程質量符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》、《建筑工程施工質量驗收統一標準》等國家、行業及地方現行設計規范、施工驗收規范、工程質量評定標準及國家工程建設標準強制性條文執行，以上規范或標準不一致時，按最高嚴格者執行，質量標準“合格”。執行標準：執行現行工程質量驗評標準。

5、逾期處置辦法：若中標單位未能按合同規定的日期提交成果及驗收通過時，應向采購單位償付違約金，違約金為每逾期一天人民幣500元整，采購單位有權終止合同，中標單位必須承擔因此造成的一切損失。?

6、招標人負責提供施工專項驗收所需的相關資料，中標單位負責協調相關主管部門，確保通過驗收。所有費用均包含在本次報價中，后期不再增加任何費用。

三、參選人資格要求：

1、投標人須是經中華人民共和國工商注冊的獨立法人,具有有效的安全生產許可證。成立時間不少于兩年。

2、應具備以下相關資質之一：

（1）同時具備建筑裝飾工程設計專項乙級及以上資質和建筑裝修裝飾工程專業承包三級及以上資質；

（2）建筑裝飾裝修工程設計與施工一體化二級及以上資質；

3、企業業績：近3年（2019年7月1日以來）至少具有2個已完工的單項合同造價在40萬元及以上的精裝飾工程施工業績（需提供合同和竣工驗收報告，業績時間以竣工驗收時間為準）。

4、擬任項目經理（建造師）資質：具有建筑工程專業二級注冊建造師及以上執業資格和安全考核合格證（B類），且為本公司職工（應提供投標單位工商注冊地政府社保部門出具的2021年5月（含）至今不少于12個月的社保證明材料）；須提供項目經理無在建工程或無待中標工程承諾（格式自擬，投標人自行承諾）。

5、擬任項目經理（建造師）業績：近3年（2019年7月1日以來）至少具有1個已完工的單項合同造價在40萬元及以上的精裝飾工程施工業績（需提供合同，若工程項目已竣工需提供竣工驗收報告，業績時間以竣工驗收時間為準，企業業績與項目經理業績不可重復）。

6、投標人需承諾對所有提交資料的真實性、準確性、合法性負全部責任；

7、法律、法規、相關規章規定和六安市的其它條件。

四、評審方式：

本次評標采用綜合評分法（滿分100分）。評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照本節規定的評分標準進行打分，并按匯總得分由高到低的順序推薦前兩名中標候選人。（備注：若存在多家匯總得分相等且同時其他條件同等的條件下，我公司將按程序進行二次報價或者談判確定最終中選單位。）

五、報價說明：

1、本項目最高限價為人民幣572500元整（￥伍拾柒萬貳仟伍佰元），參選人的報價高于采購單位最高限價的，視為不響應比選文件，按廢標處理。

2、本工程費用包括完成相關設計及全部精裝修施工工作及通過相關主管部門驗收的一切工作所發生的所有費用。

3、現場狀況：投標人自行到工地現場進一步踏勘，費用自理。充分了解工地位置、情況、道路、加工、暫設、儲存空間、裝卸限制、安全文明施工、人工、環境因素及任何其他足以影響報價的情況。

4、參選人根據招選人的比選公告、招選原始圖紙以及本項目實際情況和自身經營情況以及材料價格波動等所有風險進行綜合報價，包括完成樣板房所需要的軟裝一切工作內容所發生的所有費用。一旦中選，中選價格不作任何調整。

5、本項目要求工期30日歷天，具體開工日期以開工令為準。

6、承包方式 :本工程為包設計、包工、包料、包質量、包安全、包驗收合格、包后期保修期（質保期貳年）服務，并負責維修過程中同物業溝通、協商與解釋接待工作。價款為總價合同，不再調整，報價包含施工圖設計費、材料費、輔料費、人工費、機械費、運輸裝卸費、水電費、稅費（增值稅專票9%）、防疫費、保險費、管理費、利潤等達到招選人發包范圍和驗收合格的全部費用。工程所需全部材料、人工費、機械費等全部費用的價格不因市場價格的漲跌而調整合同價款。嚴禁將工程轉包及違法分包。本工程由報價人自行踏勘現場并結合已有資料綜合考慮后進行綜合報價，報價人中選后不得以任何理由調整量價。本工程結算方式為合同價（扣減合同內未做部分）+變更、簽證（含負簽證）+合同其他約定（如有）；

7、在合同實施期間，施工費及措施費等不隨國家政策或法規、標準及市場因素的變化而進行調整。若采購單位根據實際情況需變更、修改等，中標單位應無條件執行，所需費用已含在比選報價中。

8、乙方施工用水、電按實際使用計量，費用由乙方承擔。如不能掛表計量，則按照結算價的0.7%收取。總包配合費1.5%及清單控制價編制費等包含在總報價內不單獨列項。

9、報價應列明稅率、稅金，總價（本項目需提供9%增值稅專用發票）。

10、付款方式：相關工程全部完工支付50%，驗收合格后支付至85%，提交竣工資料并辦理完結算后支付至結算價款的97%，余款3%在質保期滿后一次性無息付清，本項目質保期兩年。

11、中選單位須在中選通知書發出后7個日歷日內向招選人遞交履約保證金，履約保證金采用現金或轉賬（電匯）、匯票、銀行保函、擔保機構擔保等其形式，履約保證金的數額為：中標價的10%。參選人在參選文件中明確其自愿提交的履約保證金數額，但不得低于比選文件規定的要求，否則，作為沒有實質響應比選文件的要求。如未及時提交履約保證金，招選人有權取消其中選資格，發出的中選通知書對招選人無任何約束。如采用銀行保函，銀行保函應為六安市行政區域具有分支機構的銀行出具的見索即付無條件保函。如采用擔保機構擔保，應為注冊地在六安市行政區域范圍內的融資擔保機構或經安徽省地方金融監督管理局備案的融資擔保機構出具的無條件擔保。驗收合格通過后（按照報價清單、方案內容進行驗收），返還履約保證金總額剩余的100%。履約保證金不計利息。

12、特殊說明

（1）為確保招標人工程建設項目廉潔、規范、高效實施，加強項目實施企業誠信履約意識，強化監督管理，保障項目建設，預中選候選人需接受招標人的廉政約談。未經約談、未簽署廉政承諾書之前，不得發放中標通知書和簽訂合同。采購項目合同簽訂之前，被約談單位未在規定時間內參加廉政約談、拒絕約談、拒絕簽署《廉政協議》的，取消該企業中標資格并將其列入失信名單。

（2）在任何情況下，雙方都應以友好協商的方式解決問題，依法解決爭議，不得已暴力、威脅、脅迫、鬧事等方式對待另一方或人員。承包人必須妥善解決農民工工資問題，加強農民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式擾亂發包人，對發包人工作秩序造成影響的，承包人應向發包人支付2000元/日的違約金。連續2天以上或累計超過3次以上或情節嚴重的，發包人有權單方面解除合同，所有損失承包人自負。

（3）承包人在施工過程中必須服從監理單位、建設單位管理，違章作業存在嚴重安全隱患且拒不服從監理單位、建設單位管理的，每發生一次將按500-1000元進行處罰。

六、投標資料遞交截止時間：

1、比選文件截止時間：2022年8月8日上午10:00（北京時間），評選時間招選人自選組織安排。

1.1 技術標和商務標資料須整理分別分開裝訂成一冊（技術標、商務標分開裝訂及密封）、檔案密封，密封處加蓋公章、否則按廢標處理，投標文件電子版裝訂在正本中（U盤包含技術標word文件和商務標內容，隨投標報價商務標封裝。正本壹份，副本貳份）。

1.2中標人須在標后按招標人要求的份數另行提供，提供給招標人含該項目的商務標軟件版和excel電子版的U盤一份。

1.3其他：投標文件不得采用活頁裝訂方式。

2、比選文件遞交地址：六安市金安區皋城路與長安路交叉口徽鹽龍湖郡售樓部二樓成本合約部

七、聯系方式

招選單位：安徽鹽業銀華投資有限公司

聯系人：盛經理

聯系電話：0564-3630972?(電話索取，時間：8:30-11:30 ；14:30-17:30，不含周末及節假日)

附件：相關圖紙（請電話報名索取，相關附件另行提供，請報名單位將單位名稱、聯系人、聯系方式、郵箱、疑問以郵箱方式發送給下列聯系方式258673272@qq.com）。

安徽鹽業銀華投資有限公司

2022年8月1日