根據(jù)經(jīng)營工作需要，合肥市肥西鹽業(yè)有限公司擬將公司新址綜合樓2樓、3樓及兩間為獨(dú)立門廳的門面房整體打包對(duì)外招租。現(xiàn)就有關(guān)事宜公告如下：

　　一、基本情況

　　合肥市肥西鹽業(yè)有限公司新址綜合樓位于肥西縣上派鎮(zhèn)珍珠路。該綜合樓二樓、三樓和獨(dú)立門廳總計(jì)面積約1500平方米，其中獨(dú)立門廳為一樓兩間門面房，面積約150平方米，可從事酒店經(jīng)營、辦學(xué)、辦公等。

　　二、指導(dǎo)思想

　　1、公開、公平、公正原則。

　　2、按競(jìng)租原則公開招租。

　　三、房屋租賃用途

　　承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及肥西縣市場(chǎng)主體住所(經(jīng)營場(chǎng)所)登記管理相關(guān)規(guī)定、肥西縣服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法等相關(guān)法律法規(guī)要求, 不得從事危險(xiǎn)物品行業(yè)、違法行業(yè)、休閑會(huì)所及其他不適宜經(jīng)營項(xiàng)，否則視作違約。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。

　　四、承租條件

　　1、承租人應(yīng)是法人、社團(tuán)組織或具有完全民事行為能力的自然人，且無違法或不良經(jīng)營記錄。

　　2、承租方應(yīng)按國家法律規(guī)定合法經(jīng)營。

　　3、本次招租，競(jìng)租人自行到現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。

　　五、租期

　　5年（2017年 月 日至2022年 月 日）。

　　在上述承租期間，如因企業(yè)改革、改制或政府城建規(guī)劃等政策原因，鹽業(yè)公司有權(quán)提前收回場(chǎng)所，不為違約。

　　六、招租方式

　　采取競(jìng)租方式出租，在競(jìng)租起步價(jià)基礎(chǔ)上按最終競(jìng)價(jià)最高者取得承租權(quán)。

　　七、租金

　　第一年自2017年 月 日起（以場(chǎng)所實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)）整體招租的月租金競(jìng)租起步價(jià)為18900元。以后每年價(jià)格按一定比率遞增，具體第二年、第三年、第四年、第五年的增長率分別為2％、5％、9％、10％。

　　八、競(jìng)租報(bào)名等手續(xù)辦理

　　競(jìng)租者應(yīng)在2017年3月24日17:30前將競(jìng)租保證金匯入到合肥市肥西鹽業(yè)有限公司賬戶，并于2017年3月24日17:30前憑匯款憑證和有效證件到公司制定地點(diǎn)（上派鎮(zhèn)珍珠路肥西縣鹽業(yè)公司綜合樓5樓辦公室）辦理競(jìng)租申請(qǐng)登記手續(xù)方可取得競(jìng)租資格，逾期不予辦理。

　　九、競(jìng)租辦法

　　1、在競(jìng)租起步價(jià)每月18900元的基礎(chǔ)上，按最終競(jìng)價(jià)最高者取得承租權(quán)。投標(biāo)價(jià)低于每月投標(biāo)起步價(jià)的標(biāo)為廢標(biāo)。

　　2、凡有意承租者，需于2017年3月24日17:30前到合肥市肥西鹽業(yè)有限公司辦公室登記。登記時(shí)，競(jìng)租者須繳納30000元競(jìng)租保證金。如果取得承租權(quán)，公司將在承租期滿時(shí)退還保證金；如果取得承租權(quán)后又放棄承租，視作違約，不再退還違約者保證金，同時(shí)肥西縣鹽業(yè)公司有權(quán)選擇競(jìng)租價(jià)格位居第二高者遞補(bǔ)；如果未取得承租權(quán)，公司將在揭標(biāo)后7日內(nèi)無息退還保證金。

　　3、競(jìng)租辦法。

　　競(jìng)租采用暗標(biāo)形式，一次成功。如出現(xiàn)相同的最高價(jià)格，當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行第二輪封標(biāo)、競(jìng)租，直至出現(xiàn)一個(gè)最高價(jià)格為止。

　　4、競(jìng)租時(shí)間。2017年 3月28日下午16：00開始，逾期視作放棄。

　　5、競(jìng)租地點(diǎn)。公司新址5樓會(huì)議室。

　　6、一旦中標(biāo)，中標(biāo)人于2017年3月31日前一次性付清全年租金，逾期視作放棄承租權(quán)，肥西縣鹽業(yè)公司不再退還競(jìng)租保證金。

　　九、對(duì)意向承租人的特別要求

　　1、肥西縣鹽業(yè)公司以現(xiàn)有狀態(tài)房屋場(chǎng)所對(duì)外出租。意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向肥西縣鹽業(yè)公司咨詢,自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;完成報(bào)名的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、現(xiàn)狀并認(rèn)可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

　　2、本次房屋出租以列示的標(biāo)的面積為限,以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),面積誤差不調(diào)整成交租金。出租面積之外的建筑物、附屬物均不在出租范圍內(nèi),出租方不提供任何承諾及服務(wù),如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。

　　3、租賃期內(nèi),出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營,未經(jīng)委托方書面同意,不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋；承租期間不得在場(chǎng)所內(nèi)亂搭亂建，不得將場(chǎng)所分割給他人用，否則視作違約。

　　4、租賃期內(nèi),承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。

　　5、租賃期內(nèi), 承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí),裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意,且裝修、裝潢必須按照甲方房屋的總體設(shè)計(jì)布局要求、安全要求進(jìn)行，不得改變?cè)课萁Y(jié)構(gòu)、場(chǎng)所現(xiàn)狀，不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給出租方造成的損失由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。

　　6、租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金。如因鹽業(yè)企業(yè)改革、法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

　　7、《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí),承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用,并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還肥西縣鹽業(yè)公司,且不得提出任何補(bǔ)償要求。或，承租方將場(chǎng)所回復(fù)原樣交還給出租方。

　　8、承租人自中標(biāo)之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同,逾期不簽合同的視作放棄承租權(quán)，承租方不再退還競(jìng)租保證金。

　　9、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。

　　10、未盡事宜，合肥市肥西鹽業(yè)有限公司擁有最終解釋權(quán)。

　　聯(lián)系人：余先生

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