根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，安徽鹽業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司擬對(duì)徽鹽世紀(jì)廣場(chǎng)項(xiàng)目寫(xiě)字樓公共部位裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行公開(kāi)比選活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)比選情況公告如下：

　　一、項(xiàng)目概況

　　本項(xiàng)目位于合肥市濱湖新區(qū)，南至紫云路，西至華山路，北至福州路，東至華山支路。土地性質(zhì)：商業(yè)+住宅，規(guī)劃總用地面積82.19畝，建設(shè)住宅8幢，寫(xiě)字樓2幢及裙樓商業(yè)，總建筑面積約23萬(wàn)平米。寫(xiě)字樓為2棟25層一類(lèi)高層辦公樓，建筑外立面總高度為107米，建筑面積約10萬(wàn)平米，地上建筑面積約為76222m²，地下為整體二層停車(chē)庫(kù)。

　　二、設(shè)計(jì)范圍和內(nèi)容

　　1、設(shè)計(jì)范圍：

　　2、設(shè)計(jì)內(nèi)容：

　　根據(jù)比選公告和文件、建筑施工圖和有關(guān)資料以及現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況，參選人自主進(jìn)行上述設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的精裝修方案設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，精裝修主輔材料、品牌、標(biāo)準(zhǔn)、型號(hào)、規(guī)格等技術(shù)參數(shù)的選定說(shuō)明及明細(xì)，精裝修施工組織的建議，精裝修施工的工程量清單編制和造價(jià)預(yù)算，精裝修施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)指導(dǎo)與配合，材料、效果把控與節(jié)點(diǎn)監(jiān)督服務(wù)等。招選人有權(quán)在參選人中選后對(duì)設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)內(nèi)容作適當(dāng)合理的調(diào)整。

　　三、比選報(bào)價(jià)說(shuō)明

　　1、本項(xiàng)目公共精裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用為總價(jià)包干報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)中包括本項(xiàng)設(shè)計(jì)工作的所有相關(guān)費(fèi)用，包括且不限于：

　　①設(shè)計(jì)圖紙，含設(shè)計(jì)方案、效果圖和施工圖；

　　②主輔材料的品牌、標(biāo)準(zhǔn)、型號(hào)、規(guī)格等技術(shù)參數(shù)的選定說(shuō)明及明細(xì)，并需提供主輔材樣品及色卡；

　　③施工組織的建議工序、工藝、施工方案、工期合理安排等；

　　④施工的工程量清單編制和造價(jià)預(yù)算；

　　⑤精裝修施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)指導(dǎo)與配合，材料、效果把控與節(jié)點(diǎn)監(jiān)督服務(wù)等；

　　⑥招選人在參選人中選后對(duì)設(shè)計(jì)范圍、內(nèi)容等作適當(dāng)合理的調(diào)整時(shí)，為此對(duì)質(zhì)量、工期、成本等亟待出具意見(jiàn)或圖紙的趕工費(fèi)用；

　　⑦設(shè)計(jì)方案和施工圖包括平面設(shè)計(jì)與立體效果呈現(xiàn)，設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的裝修公共部位范圍均需提供能全面展示的效果圖，不少于三幅。每一單項(xiàng)、單體工程需出藍(lán)圖捌份，并提供電子版圖紙。

　　⑧參選人中選后在實(shí)際施工過(guò)程中不得因現(xiàn)場(chǎng)材料變更、工程量調(diào)整及工期變化等任何因素的影響增加費(fèi)用。

　　⑨本項(xiàng)設(shè)計(jì)工作的所有工作內(nèi)容及由此產(chǎn)生的管理費(fèi)、利潤(rùn)、增值稅稅金（增值稅專(zhuān)用發(fā)票，稅率6%）等。

　　本次比選，參選人的報(bào)價(jià)是指包含上述設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容的報(bào)價(jià)，但提交參選文件時(shí)圖紙只提交方案設(shè)計(jì)（到擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段）。

　　中選人完成上述設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容。中選人方案設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)及出圖必須得到項(xiàng)目總設(shè)計(jì)單位同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)院（集團(tuán)）有限公司的認(rèn)可。

　　2、招選人將對(duì)響應(yīng)招選文件實(shí)質(zhì)性要求的設(shè)計(jì)方案入圍前三名的候選單位給予適當(dāng)設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)用，被確定為廢標(biāo)或未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招選文件的參選人，招選人不予補(bǔ)償費(fèi)用。入圍的候選單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：中選單位不予補(bǔ)償，視為含在合同價(jià)款中，第二名1萬(wàn)元，第三名0.5萬(wàn)元。招選人將擁有其設(shè)計(jì)方案的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

　　3、參選人的參選文件不予退還，方案設(shè)計(jì)成果及其設(shè)計(jì)理念在本項(xiàng)目的使用權(quán)歸招選人所有。在確定中選人后，由招選人和入圍候選人簽訂方案補(bǔ)償協(xié)議支付設(shè)計(jì)方案補(bǔ)償費(fèi)，入圍候選人憑甲方財(cái)務(wù)部確認(rèn)的增值稅發(fā)票領(lǐng)取參選補(bǔ)償費(fèi)，稅金自理。

　　4、設(shè)計(jì)周期：為20日歷天，自通知中選之日起計(jì)算。

　　5、比選控制價(jià)：為人民幣拾伍萬(wàn)元整（￥150000），高于此控制價(jià)的視為無(wú)效參選。

　　四、參選人資格要求

　　1、企業(yè)資質(zhì)要求：

　　（1）具有獨(dú)立法人資格企業(yè)、有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，注冊(cè)資金50萬(wàn)元（或以上），有良好的商業(yè)信譽(yù)，合同履約能力強(qiáng)。

　　（2）具有建筑裝飾設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)乙級(jí)資質(zhì)及以上或建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工二級(jí)資質(zhì)及以上；

　　（3）企業(yè)業(yè)績(jī)要求：企業(yè)近四年來(lái)（2012年1月1日至今）具有三個(gè)及以上已完工或在建的類(lèi)似業(yè)績(jī)（類(lèi)似業(yè)績(jī)指建筑面積在3萬(wàn)平米及以上公建類(lèi)項(xiàng)目的裝修設(shè)計(jì)/設(shè)計(jì)施工一體化或10萬(wàn)平米及以上高檔商品住宅項(xiàng)目的裝修設(shè)計(jì)/設(shè)計(jì)施工一體化）；業(yè)績(jī)以竣工驗(yàn)收時(shí)間（已完工的）或合同簽訂時(shí)間（在建的）為準(zhǔn)。已完工的，必須提供合同原件及復(fù)印件（原件查驗(yàn)后返還），竣工驗(yàn)收證明資料等；在建的，必須提供合同原件及復(fù)印件（原件查驗(yàn)后返還），發(fā)包人單位聯(lián)系人及號(hào)碼供查詢(xún)。

　　（4）參選人須提供承諾：無(wú)因違約或不恰當(dāng)履約引起的合同終止、糾紛、爭(zhēng)議、仲裁和訴訟記錄。沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，處于本項(xiàng)目所在地投標(biāo)資格被取消期內(nèi)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（須提供加蓋法人公章和法定代表人簽字或蓋章的承諾書(shū)原件）的情況。

　　2、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人要求：

　　（1）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人需具有建筑裝飾設(shè)計(jì)師、室內(nèi)建筑師或注冊(cè)建筑師、建造師或中級(jí)及以上技術(shù)職稱(chēng)等類(lèi)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)證書(shū)。

　　（2）具有公建類(lèi)項(xiàng)目或高檔商品住宅項(xiàng)目的精裝修設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)；參與本次比選的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人必須親自主持過(guò)此類(lèi)項(xiàng)目的人員擔(dān)任，直接參與設(shè)計(jì)全過(guò)程。

　　（3）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求：設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人近四年來(lái)（2012年1月1日至今）具有三個(gè)及以上已完工或在建的類(lèi)似業(yè)績(jī)（類(lèi)似業(yè)績(jī)指建筑面積在3萬(wàn)平米及以上公建類(lèi)項(xiàng)目的裝修設(shè)計(jì)/設(shè)計(jì)施工一體化或10萬(wàn)平米及以上商品住宅項(xiàng)目的裝修設(shè)計(jì)/設(shè)計(jì)施工一體化）；業(yè)績(jī)以竣工驗(yàn)收時(shí)間（已完工的）或合同簽訂時(shí)間（在建的）為準(zhǔn)。已完工的，必須提供合同原件及復(fù)印件（原件查驗(yàn)后返還），竣工驗(yàn)收證明資料等；在建的，必須提供合同原件及復(fù)印件（原件查驗(yàn)后返還），發(fā)包人單位聯(lián)系人及號(hào)碼供查詢(xún)。

　　如合同中未能反映出該項(xiàng)目是由該設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人承擔(dān)的，需提供其他相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料，如施工圖審查報(bào)告、施工圖紙、建設(shè)單位證明材料等（原件備查）。

　　3、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)與企業(yè)業(yè)績(jī)可以重復(fù)，報(bào)名時(shí)的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人必須與參選文件中一致，不得更換，否則資格審查不予通過(guò)。

　　4、參選人需提供招選人對(duì)其進(jìn)行企業(yè)考察及在合肥與周邊區(qū)域1-3個(gè)類(lèi)似業(yè)績(jī)項(xiàng)目考察的條件，如不接受招選人的考察，取消比選資格。

　　５、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

　　６、資格審查方式：資格后審。

　　五、成交說(shuō)明

　　1、本次比選采用資格后審方式，即先進(jìn)行報(bào)名，在通過(guò)公司招標(biāo)采購(gòu)部、成本合約部及濱湖項(xiàng)目部聯(lián)合進(jìn)行的資格審查后，由招標(biāo)采購(gòu)部通知各參選人，發(fā)給參選文件，包括比選文件、設(shè)計(jì)合同、項(xiàng)目建筑施工圖紙（電子檔）等資料并由濱湖項(xiàng)目部組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘。參選人應(yīng)至工地現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際踏勘，以充分了解項(xiàng)目位置、樓幢當(dāng)前建設(shè)狀態(tài)、設(shè)計(jì)范圍和現(xiàn)場(chǎng)精裝修界限確定以及任何其他足以影響報(bào)價(jià)的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的報(bào)價(jià)索賠或設(shè)計(jì)周期延長(zhǎng)的申請(qǐng)將不被批準(zhǔn)。

　　2、參選人遞交的參選文件必須包括設(shè)計(jì)方案和商務(wù)報(bào)價(jià)。參選人應(yīng)自行承擔(dān)比選期間編制標(biāo)書(shū)和遞交標(biāo)書(shū)等全過(guò)程所涉及的一切費(fèi)用。不論比選結(jié)果如何，招選人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任；招選人保留根據(jù)參選文件選擇入圍候選人的權(quán)利。招選人可根據(jù)實(shí)際情況，確定中選人。

　　3、參選人必須承諾：未經(jīng)招選人許可，不得將本設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將立即終止合同，并賠償由此造成招選人的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　4、成交原則：招選人將對(duì)參選人的參選文件進(jìn)行統(tǒng)一開(kāi)標(biāo)評(píng)選，在滿(mǎn)足比選文件要求、項(xiàng)目實(shí)際和設(shè)計(jì)服務(wù)相等的前提下，由招選人比選小組根據(jù)參選人提供的設(shè)計(jì)方案、商務(wù)報(bào)價(jià)、企業(yè)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)、設(shè)計(jì)周期、服務(wù)質(zhì)量等因素進(jìn)行評(píng)定，選取前三名入圍候選人并將進(jìn)行考察。經(jīng)考察后上報(bào)公司會(huì)議批準(zhǔn)，最終確定第一中選人。

　　5、參選人報(bào)價(jià)一經(jīng)認(rèn)可，即為簽約的合同價(jià)。一經(jīng)做出報(bào)價(jià)，有效期內(nèi)不可撤回。

　　6、參選人應(yīng)根據(jù)比選文件中各項(xiàng)要求編制報(bào)價(jià)文件，一切降低比選文件要求的報(bào)價(jià)文件均視為無(wú)效報(bào)價(jià)文件。

　　7、本著誠(chéng)實(shí)信用原則，參選人的一切參選文件和參選行為必須真實(shí)有效，招選人若發(fā)現(xiàn)參選人的一切參選文件和參選行為有弄虛作假的，經(jīng)核實(shí)后將取消其參選、中選資格，要求其承擔(dān)因此給招選人造成的全部損失，并上報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)，列入黑名單，3年內(nèi)不得參與投標(biāo)。

　　六、報(bào)名資料

　　報(bào)名時(shí)須攜帶以下資料：

　　①單位介紹信或法人委托書(shū)，被授權(quán)人身份證明；②企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、資質(zhì)證書(shū)，復(fù)印件需加蓋單位公章等；③企業(yè)簡(jiǎn)介，類(lèi)似業(yè)績(jī)證明材料（見(jiàn)上文中要求）；④設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷，類(lèi)似業(yè)績(jī)證明材料（見(jiàn)上文中要求）。

　　以上四項(xiàng)資料裝訂成冊(cè)，加蓋法人和法定代表人印章；報(bào)名時(shí)，需現(xiàn)場(chǎng)提供原件查驗(yàn)，同時(shí)提供加蓋公章的上述文件復(fù)印件。參選文件正本和副本各一份（兩者有差異時(shí)，以正本為準(zhǔn)）包封在一個(gè)密封袋內(nèi)。參選文件正本、副本、承諾書(shū)、比選商務(wù)報(bào)價(jià)以及密封袋封口處，需加蓋公章（含騎縫印章）、法定代表人或授權(quán)委托人的印章。

　　七、報(bào)名時(shí)間

　　2016年6月 30 日—7月 7日，每日上午8:00-12:00，下午14:30-17:00，節(jié)假日除外。

　　八、聯(lián)系方式

　　招選人：安徽鹽業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　聯(lián)系地址：合肥市勝利路1366號(hào)鹽業(yè)大廈8樓招標(biāo)采購(gòu)部

　　聯(lián)系人：徐工、李工，電 話(huà)：0551-65283496，傳 真：0551-65283137。

　　現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：余工13866798943（濱湖新區(qū)華山路與福州路交口項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)）。