根據公司的發展需要，我集團公司（以下簡稱“徽鹽地產”）現對集團公司“十四五”規劃編制單位選擇進行公開比選活動，現特發布比選公告，歡迎符合資質的潛在的供應商前來參選。

一、項目概況

1、項目名稱：徽鹽地產“十四五”規劃編制單位選擇。

2、集團公司簡介：徽鹽地產成立于2005年，是由安徽省鹽業集團公司投資控股的國有房地產開發企業，注冊資金10億元，房地產開發二級資質。公司成立以來，堅持以服務城市建設、打造高品質人居為使命，立足合肥，輻射全省，先后開發了安徽鹽業大廈、淮北百年香樟、滁州曲陽國際、蕪湖白金灣、六安湖公館、六安龍湖灣、濱湖徽鹽世紀廣場、泗縣徽鹽·虹都府等一批具有較強社會影響的項目，已建、在建及待建項目達20個，總建筑面積超過400萬平方米。逐步發展成為管理體制完備、專業隊伍健全、產品品質高端，具有一定品牌影響力的國有房地產開發企業。

二、 比選范圍及內容

包括但不限于：

1、 內部環境分析

（1）、訪談與調研：公司領導、中高層訪談及重點項目調研；（2）、十三五總體回顧：對照十三五發展目標，全面回顧公司十三五企業的目標完成情況；（3）業務經營分析：全面梳理業務發展現狀，存在問題，找出原因，提供解決建議；（4）職能管理診斷：全面梳理職能管理現狀，對業務發展的支撐情況，存在問題，找出原因，提供解決建議；（5）優劣勢小結：回顧十三五，總結公司具有的優勢、存在的不足。

2、 外部環境分析

（1）宏觀環境分析：從政策、經濟、社會、技術看地產行業面臨的機遇和挑戰；（2）地產行業分析：行業周期、行業空間、行業競爭、行業趨勢分析，以及住宅、商業、康養地產分析；（3）區域環境分析：對區域地產行業有較大影響的區域重大戰略分析；（4）標桿企業研究：優秀的區域型地產企業，與綜合型地產集團的成功要素分析；（5）機遇與挑戰：面向十四五總結公司面臨的機遇，迎接的挑戰。

3、 總體戰略規劃

（1）指導思想與基本原則：綜合研判公司的優勢與不足，以及上級、客戶、伙伴、管理層、員工等相關者訴求，確定未來五年的指導思想與基本原則；（2）戰略定位：從承接上級戰略、參與市場競爭、服務區域發展等多個維度形成公司未來五年的總體定位；（3）發展目標：從業績規模（如營收、利潤、資產、投資等）、品牌建設、管理提升等多個維度明確公司的目標體系。（4）發展思路：明確公司核心競爭力，業務產品的定位。（5）發展措施：未來五年公司分幾步實現戰略目標，關鍵舉措。

4、 業務發展規劃

初步判斷未來五年公司業務劃分板塊，各版塊的業務定位、目標、盈利模式、業務舉措等。

5、 綜合改革建議

為保障戰略實施與目標實現，針對重點與難點問題，公司需要進行哪些綜合改革，如：體制機制優化，組織架構優化，人力資源優化，薪酬績效優化，資金管理優化，上級部門需要提供的支持。

6、 組織宣講培訓報告

三、參選人資格要求

1、參選人需具有獨立企業法人資格、有效的企業法人營業執照，公司需注冊成立滿1年以上；

2、必須是熟悉和了解行業工作的獨立法人或省內房地產行業具有一定知名度的專家團隊，獨立法人應具有合法經營資質的房地產專業咨詢代理公司，誠實守信，專家團隊的牽頭專家需通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）查詢近三年（查詢截止時間為投標截止之日前7天內）未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；

3、公司或者專家團隊具有同類行業編制“十三五”或“十四五”規劃業績不少于2個（含2個）工作的操作案例（須提供合同或其他證明材料）；

4、聯合體投標：本項目不接受聯合體參選，申請主體必須是唯一的，不得轉包第三方進行項目和技術實施。

5、資格審查方式：資格后審。

四、服務周期

暫定服務周期為2021年3月31日前，具體實施時間在合同簽訂后以招選人書面通知為準。

五、成交供應商確定辦法

1、成交原則：我公司將組成評選小組,在滿足采購需求和服務的前提下，由評選小組根據參選人提供的報價、提報方案、工期、服務標準、業績等因素進行綜合評定，確定中選單位。

2、參選人一經做出報價，就不可撤回。否則，該參選人今后一年內不得參與我公司所有的招標采購活動。

3、參選人應根據比選文件各項要求編制報價函，一切降低本比選文件要求的報價函均視為無效報價文件。

六、合同主要條款

1、采用固定單價，指“十四五”規劃從分析、規劃到方案確定以及報告等的一切費用，包含但不限于方案費、分析費、規劃費、報告費、稅金（增值稅發票，稅率由參選人自報）、利潤等一切費用，報價單價不因任何原因及不可抗力因素而調整。除前述費用外，參選人不得就本次活動再另行向招選人增加任何費用。

2、付款方式：

乙方提交規劃基本思路、框架后支付合同價款的20%，提交規劃初稿后支付合同價款的30%，提交編制文件及相關附件工作后支付合同價款的30%，通過上級公司審核支付合同價款的20%。每次付款前，乙方提供等額的發票。

七、參選文件提交

（一） 、參選文件內容：

1、技術標（參選人提交的技術方案涉及的內容與要求）

（1）公司實力與信譽；或專家團隊信譽證明；

（2）公司資質和年限；或主要專家相關證書和從業年限；

（3）公司規劃編制計劃安排；或專家團隊規劃編制計劃安排

（4）公司或專家團隊過往業績和合作案例；

（5）公司或者專家團隊架構、主要成員履歷、崗位人員數量配備、以及標準化管理體系；

2、商務標

（1）《參選商務報價清單》附件，格式自擬；

（2）公司具有同類行業編制“十三五”規劃業績不少于2個（含2個）；

（3）介紹信或法人委托書；

（4）被授權人身份證明；

（5）營業執照副本；

（6）企業簡介或者專家履歷；

（7）項目服務人員組織架構、工作履歷、以及服務團隊數量；

3、方案標

由參選人自報，格式自擬。

（二）參選文件提交要求

1、所有參選文件，需提供一正二副，密封送達；

2、提交截止時間：2020年12月3日17:00（北京時間）

3、提交地點：合肥市濱湖新區紫云路與華山路交口徽鹽世紀廣場A座8樓采購管理部。

八、發布公告媒介

本次比選公告將在安徽省鹽業投資控股集團有限公司（http://www.mayixiangdian.com/）發布招投標信息。比選文件如有修改及答疑等均在本媒介發布，參選人在截止日前請隨時關注本媒介，不再另行通知，因此造成的影響由參選人自行負責。

九、聯系方式

比選單位：安徽鹽業房地產集團有限責任公司

地址：安徽省合肥市濱湖新區紫云路與華山路交口徽鹽世紀廣場A座8樓

聯系人：徐工、戴工

聯系電話：0551-65283496 

安徽鹽業房地產集團有限責任公司

2020年11月30 日