根據國有資產管理有關政策法規，結合市場行情，現將位于合肥市瑤海區勝利路1366號鹽業大廈部分樓層公開向社會招租，現將有關出租事宜公告如下：

一、招租單位

安徽省生態環境產業集團有限公司

二、招租房產基本情況

該房產位于合肥市瑤海區勝利路1366號鹽業大廈4F、5F，面積1260.74平方米。

三、招租期

首次租期最長不超過三年，如協議租賃期限到期后，承租方誠信守約、履約良好，經雙方提前書面確認，可簽署場地續約合同，續約期限3年。無免租金裝潢期。

四、參選保證金

參選保證金為12萬元。報名單位須在11月16日17時前將參選保證金以銀行轉賬形式遞交給招租單位，逾期不予受理。參選保證金到帳時間的確認以招租單位出具的銀行收賬通知和收款憑證為依據。接受參選保證金的賬戶如下：

開 戶 名 稱：安徽省生態環境產業集團資產管理有限公司

開 戶 銀 行：中國工商銀行股份有限公司合肥瑤海支行

賬       號：1302013009024820886

參選保證金中選后直接轉為履約保證金；未中選的出租方以無息方式原路退還。若未按期支付首期租金與履約保證金，出租方有權取消其承租資格，其交納的參選保證金不予退還。

五、租金及履約保證金支付

租金按季度支付，先支付后使用；首年首月起始租金底價為28元/㎡/月；租期內租金有遞增，第一年租金為成交價，第二年、第三年租金均在第一年的基礎上遞增1%。履約保證金為首季度租金。

承租方須自招租結果通知單出具之日起5個工作日內簽訂《房屋租賃合同》，承租方須在《房屋租賃合同》簽訂前一次性付清首期租金和履約保證金。以后每期租金，承租方須提前15個自然日支付下期租金至出租方指定賬戶。合同期滿后，承租方無違約行為的，出租方再以無息方式原路退還其履約保證金。

六、意向承租人資格的要求

在中華人民共和國境內注冊的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。符合國家法律法規、產業政策、環保要求和產業布局，依法辦理環保、安全、消防等審批手續。

七、承租條件：

（1）意向承租人應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關法律法規及市政規定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的位置、范圍、面積和現狀等并認可租賃要求、物業管理，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任；現場考察過程中，安全自行負責，不論何種原因引發的人身財產損失，委托方概不負責。

（2）出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地等）均不在出租范圍內，委托方不提供任何承諾及服務。

（3）未經委托方書面同意，承租人在租賃合同履約期限內不得轉租。

（4）租賃期內，承租人需負責租賃房屋的日常管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊（網絡）、垃圾清運、物業管理、停車、空調等相關費用。承租人須負責租賃房屋的消防安全工作并承擔相關費用，自覺接受、配合有關部門的監督檢查，不得有危害消防安全的行為。  

（5）租賃期內，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租人應立即恢復原狀，給委托方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租賃期內房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。

（6）租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。房屋的一切維護事宜包括但不限于漏水、電線老化等事宜均由承租人自行解決并承擔全部費用。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。

（7）項目物業由委托方所屬資產管理公司統一管理，物業管理費按3.5元/㎡/月計算。

（8）承租方須知悉招租區域的供電供水設備、空調設備等無法與其他區域分開，認可供電供水、空調使用費等相關費用的收取標準。

（9）承租人應自行辦理開展相關經營業態的消防驗收及行政許可等事項，若不能通過消防驗收或未獲得酒店經營許可的，由承租方自行負責，由此導致無法繼續履行合同的委托方將沒收履約保證金。

（10）合同終止或解除時，委托方無須對承租人裝修或改動進行任何補償，承租人對委托方原有的裝修或改動也無須補償；委托方現狀交付的部分（含可移動部分）承租人不可移走；承租人新添置的可移動、不影響結構的動產承租人在合同終止或解除時可以搬運，費用由承租人自行承擔；對于承租人自行添加的結構性設施或無法分離的附屬物或分離將會破壞設施的物品，承租人不得破壞和拆除，也不得要求委托方支付任何費用，承租人因擅自拆除附屬物造成破壞應予以全額賠償。

（11）承租人在承租期內應依法合規經營并承擔安全生產管理責任。

（12）特別提示：房屋內現有租戶未清場，承租人理解并給予委托人一定時間處理清場事宜。

（13）承租人的確定方式:采取先報名資格審查，后在指定時間遞交首輪密封報價單，再開展競爭性談判的方式進行，最終遵循最高價成交的交易原則。

八、說明

公告內未盡事宜，以雙方簽訂合同條款為準。

九、報名時間地點、聯系人

有意者請持有效證件，于2025年11月16日17時前到安徽省生態環境產業集團資產管理有限公司報名（合肥市瑤海區勝利路1366號鹽業大廈8F）聯系人：朱先生0551-65281232、18075069866。

十、參選文件遞交時間地點、聯系人

2025年11月17日17時前到安徽省生態環境產業集團資產管理有限公司遞交參選文件（合肥市瑤海區勝利路1366號鹽業大廈8F）聯系人：朱先生0551-65281232、18075069866。