根據我公司經營工作需要，擬將公司新址綜合樓4樓對外招租。現就有關事宜制定如下方案。

一、基本情況

合肥市肥西鹽業有限公司（以下簡稱出租方）綜合樓的四樓位于肥西縣上派鎮珍珠路，總建筑面積約700平方米。

二、指導思想

1、公開、公平、公正原則。

2、競租方式招租原則。

三、房屋租賃用途

該房屋可作辦學、辦公等場所。承租人使用上述房屋必須符合房屋設計用途及肥西縣市場主體住所(經營場所)登記管理相關規定、肥西縣服務業環境保護管理辦法等相關法律法規要求,不得從事危險物品行業、違法行業及其他不適宜使用項目，且使用項目符合出租方的相關要求，否則視作違約。如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的,責任由承租人承擔。

四、承租條件

1、承租人應是法人、社團組織或具有完全民事行為能力的自然人，且無違法或不良記錄。

2、承租方應按國家法律規定從事合法用途。

3、本次招租，競租人自行到現場勘驗。

五、租期

5年（2019年 月 日至2024年 月 日）。

在上述承租期間，如因企業改革、改制或政府城建規劃等政策原因，合肥市肥西鹽業有限公司有權提前收回房屋場所，不為違約。第二年及以后各年，如承租方不按規定時間及時繳納房租，合肥市肥西鹽業有限公司有權終止合同。

六、租金

第一年自2019年 月 日起（以場所實際交付時間為準）整體招租的月租金競租起步價為12168元。以后每年價格按一定比率遞增，具體為第二年、第三年、第四年、第五年的增長率分別為4％、5％、5％、6％。

七、招租方式

采取競租方式出租，在競租起步價基礎上按最終競價最高者取得承租權。

八、競租報名等手續辦理規定

1、凡有意承租者，在辦理競租登記時須繳納30000元競租保證金。如果取得承租權，該競租保證金轉作承租保證金，出租方將在承租期滿時無息退還保證金；如果取得承租權后又放棄承租，視作違約，不再退還違約者保證金，同時出租方有權選擇競租價格位居第二高者遞補；如果未取得承租權，出租方將在揭標后7日內無息退還保證金。

2、競租者應在2019年8月1日11:00前將競租保證金匯入到合肥市肥西鹽業有限公司賬戶；在2019年8月1日17:30前憑匯款憑證和有效證件到出租方指定地點（上派鎮珍珠路肥西縣鹽業公司綜合樓5樓綜合部）辦理競租報名申請登記手續方可取得競租資格，并進行封標，逾期不予辦理。

九、招租具體辦法

1、競租原則。在門面房每月競租起步價的基礎上，競價高者取得承租權，投標價低于每月投標起步價的標為廢標。

2、競租辦法。競租方式采用暗標形式，一次成功。如出現相同的最高價格，當場進行第二輪競租，直至出現一個最高價格為止。

3、競租時間。2019年8月2日下午15：30開始，逾期視作放棄。

4、競租地點。公司5樓會議室。

5、中標后中標人于2019年8月5日17:30前一次性付清全年租金，逾期視作放棄承租權，出租方不再退還競租保證金。

十、對意向承租人的特別要求

1、出租方以現有狀態房屋場所對外出租。本次招租由競租人自行到現場勘驗。意向承租人應在本公告期截止前到現場踏勘出租標的,就出租標的相關情況和出租方對場所實際使用相關要求等主動向出租方咨詢,自行了解標的可能涉及的相關法律法規及市政規定等;完成報名意向的承租人都視同已實地踏勘出租標的,確認了標的范圍、面積、現狀并認可租賃要求等,自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

2、本次房屋出租以列示的標的面積為限,以移交時的實際現狀為準（四樓出租場所不含東邊面向珍珠路的第一間房屋）。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的,以實際移交面積為準,面積誤差不調整成交租金。出租面積之外的建筑物、附屬物均不在出租范圍內,出租方不提供任何承諾及服務,如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的,責任由承租人承擔。

3、租賃期內,出租房屋必須由承租人本人使用,未經承租方書面同意,不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋；承租期間不得在場所內亂搭亂建，不得將場所分割給他人用，否則視作違約。

4、租賃期內,承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、垃圾清運、物業管理、停車等相關費用。

5、租賃期內,承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時,裝修、裝潢方案須經出租方書面同意,且裝修、裝潢必須按照出租方房屋的總體設計布局要求、安全要求進行，不得改變原房屋結構、場所現狀，不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構,承租人應立即恢復原狀,給出租方造成的損失由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。

6、租賃期內,承租人不得以任何理由要求減免租金。如因鹽業企業改革、法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的,租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數計算,多退少補。

7、《房屋租賃合同》期滿或終止時,承租人將租賃房屋場所回復原樣及時交還給出租方，且不得提出任何補償要求。

8、承租人自中標公示結束之日起3個工作日內與出租方簽訂租賃合同,逾期不簽合同的視作放棄承租權，承租方不再退還競租保證金。

9、其他未盡事宜以《房屋租賃合同》為準。

未盡事宜，合肥市肥西鹽業有限公司擁有最終解釋權。

聯系人：程女士

聯系電話：13865991006 0551-68841977

二〇一九年七月二十六日